Condominio Campestre Ribera de Payandé — clic para ampliar

Recepcíon de Zonas Comunes

Condominio Ribera de Payandé

Auditoría Técnica RZC

Bogotá D.C.

Etapa actual

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Fecha inicio

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Hallazgos

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Avance

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Proceso RZC D&CO · Etapa inicial

Recepción de Zonas Comunes en preparación

D&CO inicia el proceso de Recepción de Zonas Comunes del Condominio Campestre Ribera de Payandé. Los recorridos técnicos, la matriz de hallazgos y los informes se publicarán en este portal a medida que avance el proceso. La información se actualiza automáticamente desde el sistema de gestión de D&CO.

Proyecto campestre · turístico Sector Payandé, Vía Tobia Nimaima, Cundinamarca Segunda etapa

Hallazgos identificados

Críticos y altos

Pendientes de subsanar

Zonas comunes proyectadas

Nuestro trabajo en el conjunto

¿Qué está haciendo D&CO aquí?

D&CO realiza una revisión técnica y documental de las zonas comunes del Condominio Ribera de Payandé. El proceso incluye recorridos técnicos, registro fotográfico, identificación de hallazgos, revisión de documentos de la constructora y elaboración de informes para la administración y el consejo. La información publicada en este portal es un resumen autorizado para propietarios y residentes.

Revisión técnica

Recorridos presenciales por todas las áreas comunes del conjunto para identificar condiciones que la constructora debe corregir antes o después de la entrega formal.

Auditoría documental

Verificación de planos, certificaciones, garantías, manuales y memorias técnicas necesarios para la entrega formal de las zonas comunes del conjunto.

Matriz de hallazgos

Registro sistemático de cada no conformidad identificada con fotografías, ubicación, disciplina técnica, nivel de prioridad y estado de subsanación.

Seguimiento a constructora

Comunicación formal de hallazgos, verificación de correcciones y seguimiento hasta el cierre técnico del proceso de recepción de zonas comunes.

Dashboard ejecutivo

Indicadores de gestión del proyecto

Métricas calculadas en tiempo real desde los hallazgos documentados en campo.

Indice de Criticidad Global

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■ <30% ■ 30-60% ■ >60% ■ >80%

Inversión Estimada Requerida

Calculando…

Pesos colombianos (COP)

—

hallazgos con estimado de valor

ALTO

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MEDIO

—

LEVE

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CUMPLE

—

% Hallazgos Alto por Torre

Torre con mayor concentración de riesgo crítico

Disciplinas con Mayor Riesgo Alto

Zonas de Mayor Concentración

Estado de Respuesta

AVANCE PROCESO RZC

Porcentaje de hallazgos finalizados

Estado del proceso

Semáforo del proceso RZC

Resumen visual del estado actual de cada componente de la Recepción de Zonas Comunes.

Distribución geográfica

Hallazgos por torre

Selecciona una torre para ver la distribución de hallazgos por disciplina técnica.

Nivel de afectación

Distribución por severidad

Crítico

Alto

Medio

Leve

Cumple

Análisis técnico

Distribución de hallazgos

Distribución por severidad

Por disciplina técnica

Hallazgos por disciplina y severidad

Distribución geográfica

Zonas comunes revisadas

Estado de cada zona común identificada durante los recorridos técnicos del Condominio Ribera de Payandé.

Marco normativo

Normas técnicas aplicadas

Referentes normativos que rigen la recepción técnica de zonas comunes según la metodología M.I.D.A.S. de D&CO.

Sismo Resistencia

NSR-10

Norma Sismo Resistente de Colombia

Seguridad estructural, señalización de emergencia y rutas de evacuación de las zonas comunes.

Eléctrico

RETIE

Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas

Instalaciones eléctricas seguras en áreas comunes y su respectiva certificación.

Telecomunicaciones

RITEL

Reglamento Técnico de Redes Internas de Telecomunicaciones

Infraestructura para servicios de internet y fibra óptica en la copropiedad.

Iluminación

RETILAP

Reglamento Técnico de Iluminación y Alumbrado Público

Niveles de iluminación en zonas comunes, senderos y parqueaderos.

Bomberos

NFPA 13 / 14

National Fire Protection Association

Sistema contra incendio (rociadores y gabinetes) y sus memorias técnicas.

Bomberos

NFPA 72

Sistemas de detección y alarma de incendio

Trazabilidad de sensores, sirenas y diagramas de lazo del sistema de alarma.

Propiedad Horizontal

Ley 675/2001

Régimen de Propiedad Horizontal

Coeficientes de copropiedad, zonas comunes y obligaciones del constructor.

Gas Natural

NTC 2505

Instalaciones de gas combustible para uso residencial

Ventilación mínima y seguridad en redes de gas de las áreas comunes.

🚨

Alerta crítica de seguridad

Se identificaron hallazgos críticos relacionados con sistemas de seguridad y evacuación que requieren atención prioritaria por parte de la constructora.

Evidencia fotográfica D&CO

Hallazgos por área técnica

Selecciona una disciplina para explorar los hallazgos más representativos con evidencia fotográfica tomada en campo.

Seguimiento

Mesas de conciliación realizadas

Reuniones técnicas con la constructora para el seguimiento y subsanación de hallazgos identificados.

Sin mesas registradas aúnLos registros de mesas de conciliación aparecerán aquí una vez se realicen.

Auditoría documental

Estado de la documentación

Revisión del cumplimiento documental exigible a la constructora según contrato y normativa vigente.

Cronograma del proceso

Trazabilidad del proceso RZC

Estado actual de cada etapa del proceso de Recepción de Zonas Comunes del Condominio Ribera de Payandé.

Hoja de ruta

Próximos pasos

Actividades programadas dentro del proceso de Recepción de Zonas Comunes del Condominio Ribera de Payandé según la etapa actual.

Documentación

Informes disponibles

Información para residentes

Preguntas frecuentes

¿Tiene una novedad sobre las zonas comunes?

Si detectó un daño, humedad, equipo fuera de servicio u otra condición en las zonas comunes del conjunto, comuníquese con la administración o con el equipo D&CO. El canal de novedades en línea estará disponible próximamente en este portal.

Contactar D&CO

¿Tiene preguntas sobre el proceso?

Nuestro equipo técnico está disponible para atender sus consultas sobre la recepción de zonas comunes del Condominio Ribera de Payandé.

Contactar D&CO