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Castelo Apartamentos

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D&CO · Diseñamos y Construimos S.A.S
D&COD&CO Cloud PH
Fachadas · Cubiertas · Puntos fijos
Portal de seguimiento de obra · Propuesta D&CO

Conjunto Residencial Castelo Apartamentos P.H.

Fachadas · Oct 2026 Cubiertas · Nov 2026 Puntos fijos · Ene 2027
0 meses
Tiempo de ejecución
$ 600.000.000
Valor de obra · 3 frentes
0
Operarios en obra
0 años
Garantía hasta
Tablero de seguimiento

Monitoreo

Así seguirá la copropiedad su obra. Mientras inicia, el tablero reproduce el avance programado semana a semana.

0%
Avance real · por iniciar
0
Tiempo de ejecución
0
Semanas programadas
0
Frentes de obra
0
Cuadrillas
0
Operarios en obra
0
Profesionales
0
Experiencia en ejecución

Avance de obra — programado

Simulación
Inicio de obra
Recorrido del cronograma propuesto. El avance real (hoy 0 %) se registra desde el acta de inicio.

Equipo del proyecto

Ejecución presupuestal programada

Avance programado por proyecto

En vivo
Colgantes de D&CO en fachada de ladrilloMes 1 a 5
🧱 Fachadas
2 cuadrillas × 5 = 10 operariosTrabajo seguro en alturas · foto de referencia
Operario de D&CO soldando membrana en cubiertaMes 2 a 4,3
🏠 Cubiertas
1 cuadrilla × 4 = 4 operariosManto asfáltico · foto de referencia
Pintor en muros interioresMes 4 a 5
🎨 Puntos fijos
1 cuadrilla × 2 = 2 operariosPintura interior · foto de referencia
Plan de ejecución

Cronograma

5 meses · 22 semanas · inicio 10 de oct de 2026. Fachadas desde el mes 1, Cubiertas desde el mes 2 y Puntos fijos desde el mes 4.

Curva S — avance programado (% del valor de obra)

En vivo
¿Qué es la curva S?Muestra, semana a semana, qué porcentaje del valor total de la obra debe estar ejecutado.
¿Por qué tiene forma de S?Arranca lento (preliminares), se acelera cuando trabajan todos los frentes y se suaviza en remates y entrega.
¿Cómo se usa?Con la obra en marcha se compara el avance real con esta curva: si queda por debajo, hay atraso.

📊 Diagrama de Gantt — actividades por proyecto

Inversión

Presupuesto

Un proyecto integral en tres frentes. A.I.U. del 15 % (6 % administración, 5 % imprevistos, 4 % utilidad) e IVA del 19 % solo sobre la utilidad.

Valor total · 3 frentes de un mismo proyecto
$ 0 COP
✨ Valor agregado · incluido sin costo adicional

Todo lo siguiente queda incluido dentro del valor final de $835.970.942, sin costo adicional para la copropiedad.

Ejemplo de referencia — zona de BBQ en estructura metálica y policarbonato
Incluido

🔥 Zona de BBQ en cubierta

  • ✓
    15 m², estructura metálica y cubierta en policarbonato
  • ✓
    Decoración vegetal artificial

Fotografía de referencia de un montaje similar (no es una foto del conjunto).

Inspección técnica de D&CO previa al acta de vecindad
Incluido

🏘️ Actas de vecindad

  • ✓
    377 actas, una por cada apartamento

Fotografía ilustrativa de una inspección técnica de D&CO (no es del conjunto).

Reja perimetral del conjunto — vista aérea
Incluido

🎨 Pintura de reja perimetral

  • ✓
    90,2 ml
Incluido

🎨 Pintura de muro perimetral

  • ✓
    83,95 ml, asociado a la reja (Koraza 5 años)
Ejecución

Actividades

Método D&CO

Procedimiento de impermeabilización de fachadas

16 pasos documentados, del diagnóstico al informe final. Es el mismo procedimiento de las obras que aparecen más abajo.

01🔍

10 añosHidrófugo Sika Transparente Fachada: garantía del fabricante en materiales
16 pasosDocumentados, con auditoría de Sika y Pintuco
Pipeta KarstenEnsayo de absorción certificado por ingeniero químico
NSR-10 · NTCLey 400 de 1997 y NTC 4483, 3329, 3356, 4205 y 2240
🧱 Conozca el procedimiento completo en disenamosyconstruimos.com →
Método D&CO · Cubiertas

Procedimiento de impermeabilización de cubiertas

Instalación de membrana de PVC en 13 pasos: del diagnóstico con cámara térmica al certificado de garantía.

01🔍

3 díasInstalación de membrana PVC en 300 m² (manto asfáltico: 6 a 7 días)
TermografíaCámara térmica: detecta humedades ocultas sin romper la losa
Sika · DanosaInstaladores certificados de ambas marcas
10 + 10 añosGarantía en esta propuesta: mano de obra y proveedor de la membrana
🏠 Conozca el procedimiento completo en disenamosyconstruimos.com →
Protección al residente

Actas de vecindad

Antes de intervenir cada fachada, D&CO levanta junto al propietario o arrendatario un acta del estado del apartamento — es el respaldo que protege a la copropiedad ante cualquier afectación durante la obra.

0
Apartamentos con acta programada
0
Anticipación mínima para agendar

Seleccione su torre y apartamento, indique si es propietario o arrendatario, y elija la fecha y hora de su preferencia. D&CO confirmará la disponibilidad y se pondrá en contacto para validar la cita.

Indique su torre y apartamento en el formulario; D&CO validará el listado con la administración al confirmar el contrato.

Seguridad y salud en el trabajo

Gestión de riesgos

Trabajo en alturas en fachadas y cubiertas, químicos de limpieza y materiales cementicios. Matriz GTC 45 de D&CO aplicada a los tres frentes.

Riesgo controlado

Riesgo inherente vs. control del riesgo por categoría

Distribución por nivel de riesgo

Índice de control del riesgo

¿Quién controla el riesgo? — Responsable del control

Riesgos por categoría y nivel

Detalle de riesgos y controles

Accidentalidad

Accidentes e incidentes

Meta del proyecto: cero accidentes.

0
Accidentes de trabajo
0
Incidentes
0
Días perdidos
0.0
Índice de frecuencia
✅ Los indicadores se activan con el acta de inicio y se actualizan con cada reporte de obra.
Respaldo y garantías

Pólizas y garantías

Amparos exigidos por el pliego, iguales para los tres proyectos.

Amparo

Cumplimiento del contrato

Ejecución total en los términos y plazos pactados.

0% del valor · plazo + 3 meses
Amparo

Estabilidad y calidad

Calidad y estabilidad de los trabajos después de la entrega.

0% del valor · 2 años
Amparo

Salarios y prestaciones sociales

Obligaciones laborales del personal de obra.

0% del valor · contrato + 3 años
Amparo

Buen manejo del anticipo

Correcta inversión del anticipo durante la obra.

0% del anticipo · plazo de ejecución
Ya expedida

Seriedad de la oferta

Constituida con Compañía Mundial de Seguros, prima pagada.

0% del valor de la propuesta
Amparo

Responsabilidad civil extracontractual

Daños a terceros o a bienes de la copropiedad durante la obra.

0% del contrato · plazo + 6 meses

Garantía del trabajo, por proyecto

Fachadas
0 años
Mano de obra + 10 años por producto
Cubiertas
0 años
Mano de obra + 10 años con el proveedor de la membrana
Puntos fijos
0 año
No incluye daños ocasionados por terceros
Tecnología en obra

Equipos

Diagnóstico con instrumentos propios y trabajo en alturas con equipo certificado.

Diagnóstico y ensayos
Cámara térmica
Cámara térmicaHumedades ocultas y riesgo eléctrico
Dron de inspección
DronesInspección aérea y fotogrametría
Prueba de pipeta Karsten
Pipeta KarstenMide cuánta agua absorbe el ladrillo, antes y después del hidrófugo
Esclerómetro
EsclerómetroResistencia del concreto, sin destruir
Ferroscáner
FerroscánerUbica varillas y ductos antes de perforar anclajes
Fisurómetro digital
Fisurómetro digitalAncho y longitud de grietas, hasta 5 m lineales
Trabajo seguro en alturas
Colgantes de D&CO en Altavista
Colgantes en obraCuadrilla de D&CO en Altavista
Descendedor de alturas
Descendedor y frenoControl del descenso y anticaídas
Manilas certificadas
Manilas certificadasLínea de vida y cuerda de trabajo
Respaldo técnico de fabricantes
Certificaciones SENA, Sika, Danosa, Pintuco y EDIL
Trayectoria verificable

Experiencia certificada

Certificaciones de obras similares, de mayor a menor valor.

0
Proyectos certificados
$0
En obras certificadas
0
Experiencia en ejecución

Ranking de proyectos certificados

Obras ejecutadas

Conjuntos que ya impermeabilizamos

Fachadas intervenidas con este mismo procedimiento. Toque un conjunto para ver sus fotos y videos de obra.

Obras ejecutadas · Cubiertas

Cubiertas que ya impermeabilizamos

Contratos certificados y fotos de obra. Toque un conjunto o un sistema para ver su galería.

🏠 Contratos certificados de cubierta

Vista aérea

Vuelo de dron

Recorrido aéreo del conjunto — vuelo de inspección del 1 de junio de 2025. Toque un video para verlo en pantalla completa.

🧱 Fachadas

🏠 Cubiertas

Vuelo de inspección · 1 jun 2025

Fotografías

Registro aéreo del conjunto. Toque una imagen para ampliarla.

Hablemos

¿Preguntas sobre la propuesta de Castelo Apartamentos?

Ampliamos el alcance, el presupuesto o el cronograma de cualquiera de los tres frentes de la obra.

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Contrapropuesta comercial No. 02 · 27 de mayo de 2026.