Dossier técnico · Acceso restringido

ALTAVISTA P.H.

CONJUNTO RESIDENCIAL

Dashboard gerencial de trazabilidad contractual
Impermeabilización y fachadas

Acceso exclusivo · administración y equipo técnico autorizado

✓ Obra entregada a satisfacción · 06 jul 2026
D&CO · DISEÑAMOS Y CONSTRUIMOS S.A.S.
IMPERMEABILIZACIÓN DE FACHADAS · CONTRATO 30072025-023388
Conjunto Residencial Altavista P.H.
Dashboard gerencial · Entrega final

Trazabilidad contractual
y avance de obra

Conjunto Residencial Altavista P.H. — impermeabilización, pintura de fachadas e instalación de anclajes certificados. Contrato No. 30072025-023388 · Diseñamos y Construimos S.A.S.

◆ 8 torres + 4 salones ◆ 210 días calendario ◆ Pólizas actualizadas ✓ Avance 100% ✓ Entregada 06 jul 2026
Contrato
30072025-023388
Valor total
$760.300.594
Plazo
210 días
Avance
100%
Estado
Entregada
Flyer Conjunto Residencial Altavista P.H.
§ 01 / 09 Resumen ejecutivo
✓Obra ejecutada al 100% y entregada a satisfacción el 6 de julio de 2026 — 8 torres y 4 salones sociales, con la totalidad de los capítulos contractuales concluidos.

El proyecto Altavista P.H. corresponde a la ejecución integral de actividades de impermeabilización, pintura de fachadas e instalación de anclajes certificados bajo contrato No. 30072025-023388. El expediente presenta trazabilidad contractual, financiera y documental mediante contrato principal, Otrosí No. 1 y pólizas actualizadas. El proyecto comprende 8 torres residenciales (Torres 1, 2, 5, 6 de 21 pisos y Torres 3, 4, 7, 8 de 17 pisos) más 4 salones sociales.

La adición contractual responde a la revisión técnica de áreas reales, mayores cantidades y ampliación del alcance, incluyendo ductos de ventilación, salones sociales, fachadas adicionales, carpintería metálica y ajuste de pintura para la totalidad del conjunto residencial.

§ 02 / 09 Indicadores gerenciales

Panel de control

Síntesis contractual, financiera y de cumplimiento documental

Valor inicial
0
Contrato original · ago 2025
Adición — Otrosí No. 1
0
Firmado 14 nov 2025
Valor total actualizado
0
Contrato vigente · +46,10%
Plazo actualizado
0
Días calendario
Anticipo total 30%
0
30% del valor total
Rete-garantía 10%
0
Retenida hasta liquidación
Pólizas actualizadas
100%
Cumplimiento + RCE vigentes
Trazabilidad documental
100%
Soporte completo
Avance técnico global
0%
Obra entregada · 06 jul 2026
Distribución financiera
Estructura de pago

Composición del valor total del contrato ($760.300.594). Tres pagos del 30% + rete-garantía del 10% retenida hasta liquidación.

Avance técnico global
§ 03 / 09 Análisis multidimensional

Salud integral y magnitud de obra

Cobertura de control gerencial y volumen físico intervenido por capítulo

Salud integral del proyecto

8 dimensiones de control · avance vs. meta contractual

Magnitud de obra por capítulo

Área intervenida en m² · capítulos medidos por superficie

§ 04 / 09 Unidades constructivas

Avance por torre · entrega final

Ejecución acumulada por unidad — 8 torres residenciales y 4 salones sociales al 100%

Torres residenciales
Salones sociales
Alcance físico por torre — nº de pisos intervenidos
§ 05 / 09 Cronología contractual

Línea de tiempo · espina de pez

Hitos contractuales y documentales del proyecto

Hito cumplido
Columna vertebral contractual
§ 06 / 09 Ejecución por capítulo

Avance técnico — entrega final

14 capítulos contractuales · totalidad ejecutada

Avance del contrato por capítulo
Mapa de calor — ejecución por capítulo y torre

% de ejecución acumulado · obra terminada al 100%

100% ejecutado 80–99% cierre 50–79% ejecución 1–49% parcial 0% pendiente – no aplica
Tabla ejecutiva
§ 07 / 09 Módulo financiero

Estructura contractual y pólizas

Trazabilidad de valores, forma de pago y soporte documental

Valor inicial del contrato
$520.382.131
Firmado 25 ago 2025
Adición Otrosí No. 1
+$239.918.463
Firmado 14 nov 2025
Valor total actualizado
$760.300.594
Contrato vigente · +46,10%
Anticipo total 30%
$228.090.178
Segundo pago 30%
$228.090.178
Tercer pago 30%
$228.090.178
Rete-garantía 10%
$76.030.059
Pólizas y soporte documental
🛡 Póliza de cumplimiento
No. NB-100402911
✓ Actualizada al nuevo valor
🛡 Póliza RCE
No. NB-100105760
✓ Responsabilidad civil extracontractual
📄 Contrato principal
No. 30072025-023388
✓ Firmado 25 ago 2025
📋 Otrosí No. 1
Adición $239.918.463
✓ Firmado 14 nov 2025
§ 08 / 09 Post-entrega

Estado de cierre y recomendaciones

Actividades verificadas y custodia posterior a la entrega

✓ Acta de entrega final
Obra recibida a satisfacción el 6 de julio de 2026. Actas de entrega y recibo final suscritas.
✓ Salones sociales terminados
Los 4 salones sociales quedaron ejecutados al 100%: pintura, lavado e impermeabilización.
✓ Vacíos internos terminados
Pintura Koraza de vacíos internos concluida al 100% en las 8 torres.
✓ Anclajes certificados
Conservar y custodiar certificados de los 96 puntos de anclaje instalados.
✓ Registro fotográfico
Consolidar registro fotográfico por torre y capítulo para soporte de auditoría técnica.
⚠ Garantías y rete-garantía
Mantener vigentes las pólizas de estabilidad y garantía, y liberar la rete-garantía del 10% en la liquidación.
§ 09 / 09 Cierre del expediente

Conclusión ejecutiva

El expediente de Altavista P.H. presenta una estructura contractual, financiera y técnica consolidada. El contrato fue actualizado mediante Otrosí No. 1, pasando de $520.382.131 a $760.300.594 COP, con un incremento del 46,10% asociado a mayores cantidades, revisión de áreas reales y ampliación técnica del alcance en las 8 torres y los 4 salones sociales.

La obra fue ejecutada en su totalidad y entregada a satisfacción el 6 de julio de 2026, alcanzando el 100% de avance en las 8 torres y los 4 salones sociales, incluida la pintura de vacíos internos y la totalidad de los salones sociales. La trazabilidad de pólizas, garantías y forma de pago ha sido actualizada conforme a los nuevos valores contractuales.

El proyecto cuenta con trazabilidad suficiente para control administrativo, financiero, técnico y contractual, soportado en documentación contractual, pólizas vigentes, actas técnicas, registro fotográfico y certificaciones de anclajes.